外观图
环境图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introduction深圳地铁大厦坐落于福田中心区福中一路与金田路交汇处，是深圳市地铁集团有限公司践行“轨道+物业”模式的标杆项目。项目总建筑面积约84,313平方米，地上34层、地下4层，外立面采用流线型玻璃幕墙与大理石结合设计，既彰显现代美学，又通过LOW-E玻璃幕墙实现自然采光与节能降耗。作为单一产权的甲级写字楼，由深圳地铁物业管理发展有限公司提供国家一级资质服务，曾获“深圳市文明守法租赁五星级单位”称号。项目核心定位为“轨道交通产业链总部基地”，吸引轨道交通、金融、科技等领域企业入驻，形成产业集聚效应。目前，大厦内已聚集深圳地铁集团、华泰证券、发展银行等知名企业，年均营业收入超百亿元，成为福田CBD北区的经济引擎。
项目通过地下通道直连地铁4号线少年宫站，步行至站点仅需3分钟，同时毗邻地铁1号线与3号线交汇的购物公园站，2分钟步行可达。周边500米范围内覆盖少年宫站、市民中心站等3个地铁站点，15分钟车程可达福田口岸，30分钟通达南山科技园、罗湖万象城。地面交通方面，项目周边设“市民中心东”等公交站点，20余条公交线路辐射全市；地下4层停车场提供422个标准车位及50个地面临时车位，月卡费用未公开但配备特斯拉超级充电桩。配套设施上，大厦内部设有14部奥迪斯高速客梯与1部货梯，候梯时间低于30秒；集中式中央空调系统覆盖全楼，物业费25元/㎡/月。商务服务层面，4层裙楼集成会议中心、多功能厅、员工餐厅及健身会所，其中会议中心配备先进视听设备，可承接千人级国际峰会。商业配套方面，深业上城（1.2公里）、星河COCO Park（2.1公里）等综合体满足多元消费需求，而大厦内设的咖啡厅、便利店等则提供日常便利。绿色建筑领域，项目采用雨水回收、太阳能发电等技术，年节能率超20%，获LEED金牌认证，成为深圳绿色办公的典范。其区位、交通与配套的三重优势，不仅提升了入驻企业的运营效率，更通过产业集聚效应强化了区域经济竞争力。
招商中心
Investment Center招租面积
现有128㎡、166㎡、181㎡、247㎡、278㎡、282㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、749㎡、821㎡、880㎡、1200㎡、1388㎡、1600㎡、2200㎡、5000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市福田区莲花街道福中社区福中一路1016号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
地铁大厦周边地铁站密集，形成立体交通网络。项目地下一层直通少年宫站（地铁3号线、4号线交汇），步行距离约340米，是最近的地铁站点。此外，周边713米范围内有市民中心站（地铁2号线、4号线、8号线交汇），479米处设莲花村站（地铁3号线、10号线交汇），进一步强化区域轨道交通覆盖。若以500米半径统计，项目周边至少有少年宫站、莲花村站2个地铁站，若扩展至700米范围，则覆盖市民中心站在内的3个站点。
附近的公交站
地铁大厦周边公交站点密集，形成“500米公交服务圈”，为通勤与商务出行提供多元选择。项目西北侧200米处设“市民中心东”公交站，途经107路、223路、M262路等12条线路，覆盖福田、罗湖、南山等核心区域；正南方向300米处“关山月美术馆”站汇聚34路、41路、K578路等8条线路，直达深圳北站、宝安机场等交通枢纽。东北侧400米“少年宫”站连接60路、71路、E18路等15条线路，串联龙华、光明等外围城区；东南方向500米“福田党校”站则覆盖374路、M347路等6条线路，强化与龙岗、坪山的区域连接。
附近酒店
地铁大厦周边酒店资源丰富，形成覆盖不同预算和需求的住宿圈。以大厦为中心，1公里范围内聚集了多家特色酒店：其中，深圳深铁皇冠假日酒店作为地铁集团旗下五星级酒店，位于深南大道9819号，紧邻深大地铁口，以高性价比和新装修优势吸引商务旅客；维也纳国际酒店（深圳光明大街地铁站店）距地铁6号线光明大街站仅300米，步行5分钟可达，周边商业配套完善；鹏城丽景酒店则隐于南山区，步行5分钟至南山地铁站H口，15分钟地铁直达世界之窗等景点。
附近银行
地铁大厦周边金融配套完善，1公里半径内聚集了多家银行分支机构，形成便捷的金融服务圈。大厦西侧500米处设有中国工商银行福田支行，提供对公业务、外汇结算等全链条服务；东侧300米的中国建设银行深南支行配备24小时自助银行与智能柜员机，满足企业紧急资金需求。距离大厦800米的招商银行市民中心支行以高效企业开户服务著称，周边还分布着中国银行、农业银行等国有大行的网点。
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